Panorama técnico e objetivo para quem precisa tomar decisões informadas
A industrialização da construção trouxe novos conceitos, tecnologias e modelos de produção. Entre eles, dois termos aparecem com frequência — steel frame e construção modular — e ainda assim são tratados como equivalentes. Essa confusão interfere em decisões de investimento, viabilidade industrial, estruturação de fábricas, políticas públicas e planejamento de obras.
Steel frame é um sistema construtivo. Construção modular é um método industrial de produção. Eles se relacionam, mas não se substituem.
Este panorama esclarece, de forma técnica e comparativa, o que cada abordagem representa, onde cada uma funciona melhor, e quais fatores realmente determinam a escolha, seja em um empreendimento privado, seja em uma obra pública.
A distinção central permanece simples e determinante: Steel frame define como construir. Modular define onde e em que formato produzir.
1. O que é STEEL FRAME
O steel frame é um sistema construtivo leve, baseado em perfis de aço galvanizado formados a frio, combinados com fechamentos industrializados (OSB, cimentícia, gesso) e preenchimentos termoacústicos.
Características técnicas
Sistema 2D (painéis planos) / Fabricação possível em pré-moldagem, porém montagem sobretudo no canteiro / Execução rápida, mas ainda sujeita às condições de obra / Flexibilidade arquitetônica relativamente alta / Controle de qualidade distribuído entre frentes de trabalho/ Acabamentos e instalações executados majoritariamente in loco
Onde o steel frame se destaca
Habitações unifamiliares / Pequenos edifícios habitacionais / Retrofit e ampliações / Escolas públicas de montagem rápida / Unidades de saúde provisórias / Programas habitacionais de baixa altura / Equipamentos públicos leves (salas, módulos administrativos)
Pontos fortes
✔ Agilidade com custo moderado ✔ Boa eficiência térmica e acústica quando bem especificado ✔ Adaptável a projetos variados ✔ CAPEX baixo para quem quer começar
Limitações
• Dependência maior de obra • Maior variabilidade de execução • Qualidade depende da equipe local • Não é um sistema industrial de alto volume
2. O que é CONSTRUÇÃO MODULAR
A construção modular é um método industrial de produção, baseado na fabricação de unidades tridimensionais completas dentro da fábrica, com estrutura, fechamentos, instalações e acabamentos prontos para transporte.
O modular pode ser produzido em steel frame, aço estrutural, concreto leve, madeira engenheirada ou sistemas híbridos.
Características técnicas
• Construção 3D (volumétrica) • 70–90% da obra realizada em ambiente fabril • Ritmo industrial (takt) • Controle de qualidade centralizado • Dependência logística organizada • Montagem rápida no canteiro
Onde o modular se destaca
• Hotéis, hospitais e clínicas modulares • Habitação repetitiva em larga escala • Cidades temporárias ou remotas • Infraestrutura corporativa padronizada • Escolas padronizadas para programas estaduais • Centros de saúde de montagem acelerada • Presídios e unidades prisionais • Centros socioeducativos (CASE, CASEMI) • Programas habitacionais de grande repetitividade
Pontos fortes
✔ Qualidade padronizada e reprodutível ✔ Alta previsibilidade de prazo ✔ Produção contínua e escalável ✔ Montagem extremamente rápida ✔ Ideal para programas públicos seriados
Limitações
• Demanda CAPEX significativo • Requer cultura industrial • Logística é crítica • Necessidade de projeto compatibilizado desde o início
3. Diferença essencial entre os dois
4. Critérios para tomar a decisão correta
Quando optar por STEEL FRAME
• Projetos únicos ou pouca repetitividade • Investimento inicial limitado • Obras de pequeno e médio porte • Equipes já familiarizadas com obra tradicional • Demandas públicas de rápida implementação, mas sem escala industrial
Quando optar por MODULAR
• Programas com alto número de unidades • Necessidade de prazos curtos e previsíveis • Interesse em operar uma linha industrial • Projetos públicos estruturados (presídios, escolas padronizadas, saúde) • Necessidade de qualidade reprodutível • Disponibilidade de logística adequada
5. Aplicações públicas onde modular já é realidade no Brasil
• Presídios estaduais • Centros socioeducativos (CASE) • Escolas construídas em série • Clínicas de saúde de montagem acelerada • Unidades administrativas padronizadas
Esses projetos têm demanda repetitiva, exigência de prazo e necessidade de controle de qualidade, fatores que favorecem o modular.
A escolha entre Steel Frame e Construção Modular é uma decisão de modelo de produção, escala, logística e capacidade operacional.
Investidores e gestores só conseguem acertar o caminho quando entendem que Steel frame define a tecnologia, Modular define o sistema produtivo, e cada um responde a demandas distintas.
Créditos :
https://www.linkedin.com/in/cris-soares-70b94b245/
Cris Soares
