O 43º Censo Imobiliário feito pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-ES) mostra que o percentual de vendas aumentou no primeiro semestre de 2024. Do total de 15.117 unidades em construção, 73,2% já estão vendidas. Na pesquisa anterior, o percentual era de 68,9%.
Das 5.491 unidades em construção na fase de acabamento, 86,6% já foram vendidas. O menor percentual de comercialização está nos imóveis na planta, sendo que do total de 2.966 unidades, 47,3% já foram vendidas. Vila Velha é o município com o maior percentual de unidades vendidas: 75,9% das 7.859 já foram vendidas.
O Censo também indica a média mensal do VSO (venda sobre oferta) no primeiro semestre. No geral, os imóveis econômicos (Minha Casa, Minha Vida) registraram um VSO de 8,8% e os imóveis residenciais em produção, no médio e alto padrão (MAP), apresentaram menor velocidade de venda, com VSO de 6,6%.
A pesquisa novamente demonstra que os preços médios de imóveis residenciais em oferta no mercado primário são, de modo geral, mais altos em Vitória, seguidos de Vila Velha e Serra. A única tipologia em que o metro quadrado é mais alto em Vila Velha é a de um quarto, sendo R$ 14.850 em Vila Velha e R$ 14.003 em Vitória.
O preço médio do metro quadrado chegou a R$ 20.051 em Vitória, na tipologia de quatro quartos ou mais. Enquanto que em Vila Velha a mesma tipologia registrou o preço médio de R$ 13.943, enquanto que na pesquisa anterior, esse preço chegou a R$ 13.626 em Vila Velha e R$ 16 mil em Vitória.
Já o menor preço médio foi registrado na tipologia de dois quartos, no município da Serra, R$ 6.166. Na pesquisa anterior, estava em R$ 5.313.
Morar, MRV e Argo são as construtoras que têm o maior número de unidades em construção na Grande Vitória. Em termos da maior área privativa em produção, a Galwan vem no topo da lista, com 117.887 metros quadrados de área em construção, seguida por Morar, MRV e Grand Construtora.
O Censo Imobiliário, realizado semestralmente pelo Sinduscon-ES, faz um levantamento dos empreendimentos em produção e com unidades à venda, com área de produção superior a 800 metros quadrados, localizados nos municípios com aglomeração urbana na Grande Vitória, ou seja, exceto Guarapari e Fundão.
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