Adoção de métodos construtivos industrializados acelera entregas e impulsiona a produtividade no canteiro de obras
A construção civil brasileira é historicamente marcada por processos construtivos artesanais e altamente dependente de mão de obra. A utilização de produtos e tecnologias offsite, produzida fora dos canteiros, vem se consolidando e, embora a passos lentos, tem potencial para transformar e industrializar processos em todas as modalidades da construção civil. O uso de sistemas offsite será objeto de discussão durante o Encontro Internacional da Indústria da Construção (ENIC), evento promovido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), que acontece entre os dias 19 e 22 de maio no Distrito Anhembi, em São Paulo.
Conheça a programação: https://cbic.org.br/enic/
Inicialmente utilizado como uma solução de nicho para construções ou instalações comerciais temporárias, esses sistemas despontam como solução para a redução do déficit habitacional, na medida em que os modelos se popularizam e os custos caem, sobretudo se comparados a modelos tradicionais.
“A evolução desse modelo para as habitações de interesse social, especialmente dentro do programa Minha Casa, Minha Vida, representa um salto de produtividade sem precedentes. Enquanto o método tradicional de alvenaria sofre com as variações climáticas, desperdício de insumos e atrasos logísticos, a fabricação fora do canteiro introduz a lógica da linha de montagem. Painéis, módulos e componentes estruturais são produzidos com precisão milimétrica, utilizando softwares de modelagem avançada que minimizam erros humanos e eliminam o refugo de materiais”, diz o vice-presidente de Habitação de Interesse Social da CBIC, Clausens Duarte.
Um dos pilares dessa transformação é a automatização. Fábricas modernas de sistemas como o steel frame ou módulos de concreto pré-fabricados operam com cronogramas rigorosos, permitindo que o tempo total de entrega de uma habitação seja reduzido. Para as famílias beneficiadas, isso significa o encurtamento da espera pela chave. Também representa maior previsibilidade para as empresas, embora exija forte investimento em capacitação de mão de obra para sistemas construtivos específicos.
O ENIC é uma realização da CBIC e conta com o patrocínio institucional do Sistema Indústria; patrocínio hub de tecnologia da Schneider Eletric e Steck; patrocínio naming room de tecnologia da ABDI; patrocínio ouro da ApexBrasil, Saint-Gobain, Paggo e Brain; patrocínio prata da Agilean, AltoQi, Atlas Schindler, Esaf, Kata, Konstroi, Senior e do Sienge; patrocínio bronze da TOTVS, Zigurat, Exxata, Fastbuilt e Falconi, além do patrocínio visibilidade da Trimble.
Estímulo à industrialização – “Além da agilidade, a construção offsite resolve uma questão importante quanto à qualidade. Ao transferir o trabalho para um ambiente de fábrica, é possível aplicar testes de resistência, isolamento acústico e eficiência térmica que seriam inviáveis em um canteiro aberto. Isso eleva o padrão das habitações populares, entregando casas mais confortáveis e duráveis, tudo isso de maneira padronizada”, afirma o vice-presidente de Inovação da CBIC, Dionyzio Klavdianos.
Contudo, a consolidação desse avanço tecnológico ainda esbarra em desafios culturais e tributários. O setor ainda luta para desmistificar a ideia de que a construção industrializada é “frágil” e busca uma harmonização de impostos que hoje penalizam o produto fabricado em relação ao construído in loco. Superadas essas barreiras, a tendência é que o canteiro de obras tradicional se torne, cada vez mais, um local de montagem final, onde a tecnologia e a engenharia de precisão ditam o ritmo de um Brasil que precisa, com urgência, construir o futuro de milhões de pessoas.
Nesse contexto, a Reforma Tributária surge como um catalisador decisivo para a industrialização do setor. O novo regime de Imposto sobre Valor Agregado (IVA) — composto pela CBS e pelo IBS — introduz o princípio da não cumulatividade plena, permitindo a compensação integral por meio de créditos tributários. Atualmente, o sistema onera pesadamente a industrialização, pois os impostos pagos sobre os materiais e componentes produzidos em fábrica “cascateiam” até o consumidor final, muitas vezes tornando o produto industrializado mais caro que a construção in loco.
Com a reforma, a possibilidade de creditamento imediato dos tributos pagos em cada etapa da cadeia industrial reduz o custo de capital e incentiva o investimento em fábricas de alta tecnologia. Esse estímulo à eficiência tributária equaliza a competitividade entre os métodos construtivos, favorecendo aqueles que entregam maior produtividade e menor desperdício. A desoneração da folha de pagamentos, em conjunto com o sistema de créditos, cria um ambiente de negócios onde a inovação tecnológica deixa de ser punida pelo fisco e passa a ser uma vantagem estratégica.
Sobre o ENIC – Maior e mais importante evento da indústria da construção brasileira, o Encontro Internacional da Indústria da Construção combina programação técnica de alto nível e relacionamento qualificado para todo o ecossistema do setor. Ao longo de três dias, serão discutidos temas como industrialização, descarbonização, inteligência artificial, infraestrutura e liderança, expansão do mercado imobiliário, segurança jurídica dentre outros.
Representante nacional e internacional da construção brasileira, a CBIC consolida a abordagem internacional do ENIC, abrindo uma janela de conhecimento diferenciada para os participantes. Em 2026, o evento chega ainda mais relevante e amplo, com marcas e expositores de grande relevância, impactando todo o ecossistema da indústria.
Sobre a CBIC – Fundada em 1957, a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) representa 98 entidades empresariais da indústria da construção de todo o Brasil. Sediada em Brasília, conduz agenda técnica de alto nível para estimular a modernização continuada da indústria da construção, assim como propor políticas públicas que estabeleçam segurança jurídica e a melhoria do ambiente de negócios. A entidade promova a integração do ecossistema da construção, contribuindo para o desenvolvimento econômico brasileiro, com inclusão social
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