A ampliação do crédito imobiliário, as perspectivas para o financiamento pelo SBPE, os impactos da regulamentação da Reforma Tributária e o cenário do mercado estiveram no centro dos debates da Rodada de Negócios do Mercado Imobiliário, realizada nesta quinta-feira (27), em São Paulo. Promovido pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), por meio da Comissão da Indústria Imobiliária (CII), o encontro reuniu representantes do setor e associados para discutir os principais desafios e oportunidades para o mercado imobiliário.
Na abertura do evento, ao lado do vice-presidente da Indústria Imobiliária da CBIC e presidente-executivo do Secovi-SP, Ely Wertheim, o presidente da CBIC, Eduardo Aroeira, destacou a importância da troca de informações entre os diferentes mercados do país. “É um momento importante para o mercado imobiliário. Essa reunião é importante para a gente conhecer os mercados regionais”, afirmou.
A programação começou com a apresentação de Romero Gomes de Albuquerque, diretor de Crédito Imobiliário do Banco Bradesco, sobre as perspectivas do crédito imobiliário e o funding para o setor. Segundo ele, a expectativa é de que o financiamento pelo SBPE alcance R$ 185 bilhões neste ano, mesmo diante do cenário de juros elevados.
“A gente vai ter um ano muito bom mesmo nesse nível de taxa de juros alto e níveis de inflação. É uma linha importante e resiliente porque a demanda existe sempre”, afirmou Romero. Ele também destacou o interesse do banco em ampliar sua participação no financiamento do Minha Casa, Minha Vida, especialmente nas faixas 3 e 4.
O deputado federal João Cury também participou do encontro e recebeu uma homenagem. Em sua manifestação, ressaltou a importância da construção para a economia brasileira. “A construção é um setor essencial para o país pela infraestrutura e pela geração de empregos”, afirmou.
Reforma Tributária exige atenção do setor
A regulamentação da Reforma Tributária também esteve entre os principais assuntos da Rodada. O debate contou com a participação de representantes do setor, que destacaram a necessidade de diálogo com o governo e de atenção às mudanças que terão impacto sobre as empresas.
Para Caio Portugal, vice-presidente de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP e presidente da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (AELO), a CBIC tem papel relevante na interlocução com a Receita Federal.
“É fundamental o papel da CBIC na condução desse tema com a Receita Federal e estamos com um canal aberto. Precisamos discutir a prorrogação da implementação, colocar o próximo ano como um ano de teste, o que a gente não conseguiu fazer em 2026”, afirmou.
O presidente do Conselho de Ética da CBIC, José Carlos Gama, chamou atenção para três pontos que, segundo ele, exigem acompanhamento dos empresários durante a transição para o novo sistema tributário. O primeiro é verificar se os fornecedores estão deduzindo da base de cálculo os tributos que deixarão de existir. O segundo envolve as obrigações acessórias. O terceiro é o redutor de ajuste para empresas que possuem imóveis.
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