A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) divulgou hoje, dia 17 de julho, durante apresentação na FIESC, dados estratégicos que reforçam a resiliência e o crescimento expressivo do mercado imobiliário na Região Sul do Brasil. A apresentação, conduzida pela BRAIN Inteligência Estratégica, trouxe à luz indicadores do primeiro trimestre de 2025, destacando um cenário favorável para o setor na região.
Apesar de uma ligeira queda de 1,6% nos lançamentos de apartamentos na Região Sul no 1º trimestre (1ºT)de 2025 em comparação com o mesmo período de 2024, totalizando 21.436 unidades, o Valor Geral de Vendas (VGV) lançado apresentou um aumento significativo de 12,2% no mesmo período. Este crescimento no VGV indica uma valorização dos empreendimentos e um maior volume financeiro movimentado pelo mercado.
Um dos pontos de destaque é que as vendas superaram os lançamentos no primeiro trimestre de 2025 na Região Sul, com 25.341 unidades vendidas contra 21.436 unidades lançadas, resultando em um saldo negativo entre lançamentos e vendas. Isso demonstra uma alta absorção do estoque existente, impulsionando o mercado.
Destaques Regionais e por Tipologia:
Tipologia Predominante: Apartamentos de 2 dormitórios continuam liderando a oferta, representando 61,1% das unidades lançadas no 1ºT 2025, seguidos pelos apartamentos de 1 dormitório, com 20,5%.
Queda no Estoque: Com exceção de Florianópolis, as capitais do Sul registraram quedas no estoque de imóveis. Curitiba, no entanto, mantém o maior volume de apartamentos em estoque, com 10.079 unidades.
Cenário Nacional Otimista
No âmbito nacional, o 1ºT 2025 registrou 84.924 unidades residenciais lançadas, um aumento de 15,1% em relação ao 1T 2024. As vendas de unidades residenciais também apresentaram um crescimento robusto de 15,7% no 1ºT 2025 em comparação com o ano anterior, totalizando 102.485 unidades. O VGV lançado nacionalmente alcançou R$ 49,484 bilhões no 1ºT 2025, um aumento de 11,9% frente ao 1ºT 2024, enquanto o VGV vendido cresceu 18,9%, atingindo R$ 60,340 bilhões.
A oferta final de unidades residenciais no Brasil reduziu em 4,6% no 1ºT 2025 em comparação com o 1ºT 2024, totalizando 287.980 unidades. Considerando a média de vendas dos últimos 12 meses, a oferta final se esgotaria em 8 meses se não houvesse novos lançamentos.
Potencial de Compra na Região Sul
A pesquisa da Brain indica que a intenção de compra de novos imóveis é de 44%.
(24% têm intenção de comprar em até 12 meses, e 6% em até 6 meses).
Esses dados reforçam a vitalidade e as oportunidades do mercado imobiliário na Região Sul, consolidando sua posição como um dos pilares do desenvolvimento econômico brasileiro.
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