O XXIII Congresso Brasileiro de Engenharia de Avaliações e Perícias que será realizado em João Pessoa (PB) entre 17 e 21 de novembro marcará o pré-lançamento do esperado e mais completo livro guia para prevenção de conflitos e gestão de garantias na construção civil, que esmiúça de forma didática e ilustrada tudo o que os vários profissionais que lidam com o setor precisam observar em cada tipo de vistoria, além da destacada importância da contratação de profissionais qualificados para a sua execução. Indispensável para engenheiros, arquitetos, incorporadores e profissionais do Direito.
No momento de um visível boom de novos empreendimentos em todo o país, chega ao mercado um guia prático, didático e completo sobre a realização de vistorias e sua importância para garantir segurança técnica e jurídica em todos os níveis e etapas, incluindo as possíveis e necessárias em imóveis já existentes. Vistorias são fundamentais para evitar conflitos na construção civil ao fornecer registros técnicos detalhados, precisos e confiáveis sobre fatos e condições dos empreendimentos.
“Vistorias de Constatação em Obras Civis” torna-se a mais atual referência em prevenção de conflitos, gestão de garantias e segurança técnica no setor. Guia indispensável para engenheiros, arquitetos, incorporadores e profissionais do Direito, apresenta como transformar vistorias em ferramentas estratégicas de gestão, transparência e prevenção de conflitos. Registros que servem como referência objetiva para esclarecer divergências e até bem antes que se transformem em disputas judiciais ou extrajudiciais, garantindo registros técnicos confiáveis, essenciais para decisões futuras e para proteger os interesses de todas as partes envolvidas.
– “A realização de vistorias de constatação em momentos oportunos tem sido crucial para esclarecer diversas controvérsias, evitando que conflitos entre intervenientes de obras se transformem em longas disputas, demonstrando o valor preventivo e esclarecedor dessas ferramentas e assegurando direitos”, resume um dos mais conceituados especialistas em avaliações e perícias do país, engenheiro civil Flávio Fernando de Figueiredo, diretor da Figueiredo&Associados, um dos coordenadores da reunião dos autores, todos com o conhecimento mais apurado em cada especialidade, para a realização desta obra completa e atual, baseada nas normas mais recentes, ABNT NBR 13752:2024 e ABNT NBR 17170:2022.
“Vistorias de Constatação em Obras Civis”: todas as formas de vistorias – Vistorias cautelares de vizinhança, Vistorias de entrega e recebimento de obras, Vistorias de imóveis locados, Vistorias de utilização e manutenção, Vistorias de obras não concluídas, Vistorias no contexto das garantias, Vistorias especiais para caracterização de acidentes e problemas construtivos, Vistorias especiais aplicáveis à área de seguros, Vistoria de unidades decoradas em stands de vendas, Vistorias de monitoramento de estruturas, Vistorias ambientais – com detalhes a serem levados em conta no registro de fatos técnicos de forma detalhada e confiável que, além de subsidiar decisões técnicas e jurídicas, ajudam a reduzir riscos, evitar litígios e aumentar a transparência entre construtores, clientes e vizinhos.
Destaques – O livro destaca ainda a aplicação de novas tecnologias no processo, como drones (RPA), scanners 3D e o uso do BIM (Building Information Modelling), que elevam a precisão e a eficiência das análises. Outro ponto relevante é a ênfase na importância da contratação de profissionais habilitados e experientes, essenciais para que a vistoria atinja seus objetivos. Além do enfoque técnico, a obra aprofunda orientações práticas sobre a gestão de garantias, detalhando como as vistorias podem evitar disputas entre produtores, construtores e consumidores ao definir responsabilidades de forma objetiva e transparente.
“As vistorias são mais do que simples registros: representam uma garantia de segurança técnica, jurídica e operacional em todas as fases do empreendimento”, afirma Flávio Figueiredo, autor e coordenador de diversas obras sobre perícias e avaliações, perícias judiciais e arbitragem. Entre outras, “Perícias em engenharia – uma visão contemporânea”. Mais recentemente, coordenador e autor de “Avaliação de Aluguéis em Shopping Centers – Conceitos e Métodos”, todos pela LEUD Editora.
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